不動産のご売却

地域密着の高橋不動産にお気軽にご相談ください。

弊社では土地・中古戸建・中古マンションなどの不動産のご売却をサポートいたします。
オーナーチェンジ物件、底借地権、相続のご相談など、込み入ったご相談などもお気軽にご相談ください。
また、近所に知られずに売却されたい方や売却をお急ぎの方は弊社の買取システムをご利用ください。
まずは、お気軽にご相談ください。

不動産売却の流れ

  • Step1 売却を考える。売却相談

    「うちはいくらで売れるのか。」
    「売却には何が必要か。」
    など、不動産の売却で気になることは弊社へお気軽にご相談ください。

  • Step2 無料査定をお願いする

    不動産会社にご所有の不動産を見てもらいます。
    近隣の事例や公示地価、路線価などを元に、いくらで売れるのかアドバイスさせていただきます。

  • Step3 売却を依頼する

    売却価格、引渡し日などを決定し、不動産会社と媒介契約を結びます。

  • Step4 販売活動をする

    インターネット、広告、既存顧客への紹介等、いろいろな方法で、不動産を販売していきます。
    お問い合わせがあって、興味を持たれたお客様には実際に物件を見てもらいます。

  • Step5 売買契約をする

    購入希望者から価格の交渉、引渡し希望日などが入る場合があります。
    詳細を決めて売買契約になります。

  • Step6 引渡し

    引渡し日前に引越し・荷物の撤去を済ませます。
    買主に鍵をお渡しして、残代金を受け取ります。
    ローン借入のある方は抵当権抹消の手続きが必要です。

不動産売却にかかる費用

売却にかかる費用は、主に以下の1~5となります。
1.不動産会社に支払う仲介手数料 売却が決定し、成約した場合にのみ、その取引額に応じてかかります。・一般的な算出方法(売却金額×3%+6万円)
2.所得税・住民税 売却時の譲渡益に対し、課税されます。ただし、控除制度があります。
3.登記費用 物件に抵当権が設定されている場合のみ抹消登記が必要です。
4.印紙代 不動産の譲渡に関する契約書(不動産売買契約書)に必要です。
5.引越し費用 ほか 引越しの費用のほかに、物件の状態や引き渡し条件によってはリフォーム費用などが必要な場合があります。